HCM – Những ngày đầu tháng 4/2026, nhịp độ thi công tại các công trường cửa ngõ phía Đông TP.HCM đang khẩn trương hơn bao giờ hết. Với mục tiêu đồng bộ hóa mạng lưới giao thông trước khi siêu sân bay Long Thành vận hành thương mại vào cuối năm, dự án mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đang trở thành “ngòi nổ” mạnh mẽ nhất cho thị trường bất động sản khu vực, đặc biệt là đại đô thị The Global City.
Đẩy nhanh tiến độ trục xương sống 16.300 tỷ đồng
Dự án mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đoạn từ nút giao Vành đai 2 đến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu hiện là ưu tiên hàng đầu của ngành giao thông vận tải. Với tổng mức đầu tư hơn 16.386 tỷ đồng, công trình này được thực hiện theo cơ chế khẩn cấp nhằm xóa bỏ tình trạng quá tải kinh niên.
Ghi nhận thực tế vào ngày đầu tháng 4 năm 2026, sau hơn nửa năm thi công rầm rộ, nhiều hạng mục trụ cầu và dầm cầu đã thành hình rõ nét. Đặc biệt, đoạn từ nút giao Vành đai 3 đến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đang được nâng cấp lên quy mô 10 làn xe. Hàng trăm kỹ sư và công nhân đã bám trụ công trường, thi công xuyên Tết Bính Ngọ 2026 để đảm bảo mục tiêu cơ bản hoàn thành trong năm nay. Bên cạnh đó, đơn nguyên cầu Long Thành mới quy mô 5 làn xe cũng đang tăng tốc thi công phần kết cấu chính, hứa hẹn sẽ giải tỏa hoàn toàn nút thắt cổ chai hướng về phía Đồng Nai.
Trục đường dẫn từ nút giao An Phú đến Vành đai 2 dài 3,2 km cũng đang được TP.HCM mở rộng lên 8 làn xe (bề rộng 36m), dự kiến hoàn thành đồng bộ trong năm 2026 để giải tỏa áp lực cho cửa ngõ Thủ Đức.
Khép kín mạng lưới kết nối “vùng xanh”
Sức nóng của hạ tầng khu Đông còn được cộng hưởng từ sự về đích của các công trình vệ tinh. Siêu nút giao An Phú – công trình 3 tầng trị giá 3.400 tỷ đồng – hiện đã hoàn thành 85% khối lượng nhánh cầu N3 và dự kiến sẽ chính thức thông xe nhánh này vào ngày 30/4/2026. Toàn bộ nút giao được điều chỉnh tiến độ hoàn thành vào quý II/2026, tạo điều kiện thuận lợi cho dòng xe lưu thông trực tiếp từ trung tâm Mai Chí Thọ vào cao tốc mà không còn xung đột giao thông.
Cùng thời điểm, đường Vành đai 3 đoạn qua TP. Thủ Đức dài hơn 13 km cũng đã sẵn sàng khai thác chính thức vào tháng 4/2026. Sự kết nối liên hoàn giữa cao tốc mở rộng, nút giao An Phú và Vành đai 3 không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển đến sân bay Long Thành xuống còn dưới 30 phút mà còn biến phường An Phú thành tâm điểm của mạng lưới logistics và dịch vụ cao cấp.
The Global City: Khi giá trị thật bùng nổ theo hạ tầng
Trong bối cảnh hạ tầng “tăng tốc” về đích, khu đô thị The Global City của Masterise Homes đã chính thức bước sang giai đoạn “mua giá trị thật” với tiến độ tổng thể đạt 60-70%.
Vào tháng 3/2026, diện mạo của một “Downtown” mới đã hiện hữu rõ nét. Phân khu nhà phố SOHO đã bàn giao 100%, với khoảng 80% cửa hàng F&B và dịch vụ đã đi vào hoạt động sầm uất. Đặc biệt, phân khu cao tầng Masteri Grand View đã chính thức cất nóc và đang hoàn thiện bên ngoài, bám sát lộ trình bàn giao nhà vào quý IV/2026 – thời điểm hoàn toàn trùng khớp với lúc cao tốc mở rộng và sân bay Long Thành cùng đi vào vận hành.
Lợi thế của The Global City còn nằm ở khả năng khai thác dòng tiền thực tế. Theo khảo sát thị trường tháng 3/2026, giá thuê shophouse tại đây đang dao động từ 45-55 triệu đồng/tháng cho các căn hoàn thiện cơ bản, và lên tới 110 triệu đồng/tháng đối với các vị trí góc mặt tiền đường lớn. Việc phân khu Lumiere Midtown bắt đầu ký Hợp đồng mua bán trong tháng này cũng cho thấy sự tin tưởng tuyệt đối của nhà đầu tư vào tính pháp lý và tiến độ thần tốc của dự án.
Với sự hội tụ của các dự án hạ tầng khẩn cấp cấp quốc gia ngay sát vách dự án, The Global City không chỉ đơn thuần là nơi để ở mà đã trở thành một tài sản có tính thanh khoản và tiềm năng tăng trưởng bền vững hàng đầu tại khu vực phía Đông. Đây được xem là “điểm rơi” đầu tư lý tưởng nhất trong năm 2026 trước khi mặt bằng giá mới được thiết lập khi hạ tầng hoàn thiện đồng bộ.
