Từng là biểu tượng của nền công nghiệp Thủ đô suốt hơn nửa thế kỷ, khu đất vàng “Cao Xà Lá” trên trục đường Nguyễn Trãi hiện đang bước vào cuộc chuyển mình lịch sử. Với sự xuất hiện của Masterise Homes, nơi đây không chỉ dừng lại là một khu đô thị mà đang dần thành hình một trung tâm tài chính – thương mại mới, một biểu tượng sống thượng lưu bậc nhất phía Tây Nam Hà Nội.
“Cao Xà Lá” – Ký ức về một thủ phủ công nghiệp vang bóng
Cái tên “Cao Xà Lá” không phải là một địa danh hành chính, mà là cách gọi thân thuộc của người dân Hà Nội dành cho tổ hợp ba nhà máy lớn nằm liền kề nhau: Cao su Sao Vàng, Xà phòng Hà Nội và Thuốc lá Thăng Long.
Được hình thành từ những năm cuối thập niên 50 của thế kỷ XX, cụm công nghiệp Thượng Đình từng là niềm tự hào của miền Bắc trong thời kỳ xây dựng xã hội chủ nghĩa. Với sự hỗ trợ kỹ thuật và trang thiết bị từ các nước xã hội chủ nghĩa như Liên Xô và Trung Quốc, ba “ông lớn” này đã cung cấp những nhu yếu phẩm thiết yếu từ đôi dép cao su, bánh xà phòng thơm đến bao thuốc lá, gắn liền với đời sống của nhiều thế hệ.
Tuy nhiên, trước sự phát triển thần tốc của đô thị và áp lực về môi trường, thực hiện Quyết định số 130/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, lộ trình di dời các cơ sở sản xuất khỏi nội đô đã chính thức được kích hoạt.
Cuộc chuyển mình thành “Quỹ đất kim cương” của Thủ đô
Nằm trên trục đường huyết mạch Nguyễn Trãi, khu đất “Cao Xà Lá” sở hữu những giá trị mà bất cứ nhà đầu tư bất động sản nào cũng khao khát:
- Vị trí đắt giá: Kết nối trực tiếp với quận Đống Đa, Thanh Xuân và Hà Đông.
- Hạ tầng TOD hiện đại: Nằm sát tuyến Metro Cát Linh – Hà Đông và đường Vành đai 2.5 đang dần hoàn thiện, giúp cư dân di chuyển vào trung tâm chỉ trong vài phút.
- Quy mô hiếm có: Tổng diện tích khu vực lên tới hơn 17.2 ha, trong đó riêng quỹ đất tại số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi rộng khoảng 11 ha đã được thu hồi để phát triển đại đô thị.
Từ năm 2025, diện mạo của khu vực này bắt đầu thay đổi rõ nét khi các nhà xưởng cũ được tháo dỡ hoàn toàn, nhường chỗ cho những công trường nhộn nhịp.
Masteri Cao Xà Lá – Biểu tượng sống mới tại Tây Nam Hà Nội
Một bước ngoặt quan trọng diễn ra vào đầu năm 2026, khi Masterise Homes chính thức tiếp quản và trở thành nhà phát triển dự án tại quỹ đất 233-235 Nguyễn Trãi. Với tên gọi thương mại Masteri Cao Xà Lá (hay Masteri Nguyễn Trãi), dự án được định vị ở phân khúc Branded Residences (Bất động sản hàng hiệu), mang đến chuẩn mực sống hoàn toàn mới cho khu vực.
Thông tin tổng quan dự án Masteri Cao Xà Lá:
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
| Chủ đầu tư / Phát triển | Masterise Homes |
| Vị trí | 233 – 235 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội |
| Quy mô | Khoảng 11 ha, gồm 9 – 11 tòa tháp cao 35 – 46 tầng |
| Số lượng sản phẩm | Khoảng 4.500 căn hộ cao cấp |
| Loại hình căn hộ | Studio, 1PN – 4PN, Penthouse, Duplex |
| Giá bán dự kiến | Từ 180 – 220 triệu/m² |
| Thời điểm bàn giao | Dự kiến Quý 1/2029 |
Dự án không chỉ là những tòa tháp căn hộ mà còn là một hệ sinh thái khép kín với 3,5 ha dành cho không gian xanh và tiện ích Wellness. Cư dân tại đây sẽ được tận hưởng những đặc quyền như bể bơi bốn mùa, khu gym-spa chuẩn quốc tế, và hệ thống trường học nội khu hiện đại.
Tầm nhìn CBD mới của Tây Nam Hà Nội
Sức hút của Masteri Cao Xà Lá còn đến từ sự cộng hưởng hạ tầng khu vực. Kế bên dự án, khu đất 6,2 ha của Cao su Sao Vàng cũng đang được triển khai thành tổ hợp thương mại – dịch vụ với tổng vốn đầu tư lên đến 18.000 tỷ đồng.
Sự kết hợp giữa Masteri Cao Xà Lá và các dự án lân cận đang hình thành nên một Khu trung tâm thương mại tài chính (CBD) mới. Đây sẽ là nơi hội tụ của cộng đồng cư dân tinh hoa, các chuyên gia nước ngoài và những chủ nhân thượng lưu tìm kiếm một không gian sống vừa mang giá trị lịch sử, vừa sở hữu tiện nghi hiện đại bậc nhất.
tiến độ thi công thần tốc trong tháng 4/2026, Masteri Cao Xà Lá đang dần hiện thực hóa giấc mơ về một “thành phố trong lòng thành phố”. Đây không chỉ là một dự án bất động sản, mà là chương mới đầy rạng rỡ của một vùng đất di sản, khẳng định vị thế kim cương bền vững theo thời gian.
